ЗАКЛАДНАЯ ПОКУПНАЯ

PURCHASE MONEY MORTGAGE

ЗАКЛАДНАЯ, переданная покупателем продавцу в момент перехода  земли к покупателю и предназначенная для погашения неоплаченного остатка цены покупки. Закон штата Нью-Йорк о практике гражданских дел (пункт 514) предусматривает, что если недвижимость продана и передана и одновременно закладная по ней вручена покупателем продавцу в обеспечение платежа в полной или частичной сумме цены покупки, то право удержания недвижимости по этой закладной является приоритетным по отношению к праву удержания на основании предшествующего судебного решения, касающегося полной ден. суммы или части ее или же направления платежей, адресованных покупателю, в погашение задолженности. Прецедентное право штата Нью-Йорк независимо от законодательства признает, что `П.`з., оформленная и зарегистрированная одновременно с др. закладной, выданной по той же самой сделке, имеет приоритет по отношению к этой др. закладной